Începând cu 6 februarie 2025, proprietarii de locuințe din România nu vor mai fi obligați să plătească anumite taxe administrative pentru servicii esențiale, precum cadastrul și extrasul de carte funciară.
Anunțul a fost făcut de ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, care a precizat că măsura face parte dintr-un plan de reformă menit să reducă costurile impuse cetățenilor pentru accesul la servicii publice.
Printre taxele eliminate se numără:
Taxa pentru extrasul de carte funciară pentru informare
Taxa pentru extrasul de plan cadastral
Taxele pentru prima înregistrare a unui imobil
Potrivit declarațiilor oficiale, sistemul online va fi actualizat în termen de cinci luni pentru a reflecta aceste modificări, iar serviciile oferite la ghișeu vor deveni gratuite în cel mult două luni.
„Scopul nostru este să eliminăm costurile nejustificate impuse cetățenilor pentru servicii care ar trebui să fie gratuite din start.” – Cseke Attila, ministrul Dezvoltării
În 2024, Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a emis aproximativ 3,5 milioane de extrase de carte funciară pentru informare, încasând aproximativ 60 de milioane de lei din aceste taxe.
Guvernul consideră că această sumă reprezenta un efort financiar semnificativ pentru proprietarii de imobile, motiv pentru care a decis eliminarea taxelor pentru persoanele fizice. Totuși, taxa va rămâne aplicabilă dezvoltatorilor imobiliari care solicită date cadastrale pentru mai multe proprietăți, precum și celor care cer extrase pentru imobile aflate în proprietatea altor persoane.
Această măsură vine ca parte a unei reforme mai ample menite să reducă birocrația și să îmbunătățească accesul cetățenilor la serviciile oferite de stat. Autoritățile estimează că schimbările vor avea un impact pozitiv asupra a milioane de proprietari, simplificând procesul de obținere a documentelor necesare pentru tranzacții imobiliare sau actualizări de cadastru.
Guvernul reintroduce „taxa pe stâlp” pentru construcțiile speciale
În paralel cu eliminarea taxelor pentru cadastru, Guvernul condus de Marcel Ciolacu a decis reintroducerea „taxei pe stâlp”, o măsură fiscală inițial aplicată în 2014 în timpul Guvernului Ponta și abrogată în 2017.
Conform Ordonanței de Urgență 156/2024, noua formă a impozitului pe construcțiile speciale va presupune o cotă de 1,5% aplicată valorii construcțiilor deținute de contribuabili la 31 decembrie a anului anterior.
Această taxă se va aplica:
Clădirilor private
Parcurilor industriale, științifice și tehnologice (care nu beneficiază de scutirea de la plata impozitului pe clădiri)
Construcțiilor din domeniul public sau privat al statului (dacă acestea sunt administrate, concesionate sau închiriate)
„Aplicarea taxei pe stâlp va fi reglementată printr-o Hotărâre de Guvern, care va fi finalizată până la sfârșitul lunii martie 2025.” – Tanczos Barna, ministrul Finanțelor
Autoritățile vor începe calculele pentru stabilirea valorilor impozabile imediat după aprobarea bugetului național. Această măsură face parte dintr-un pachet fiscal mai amplu, adoptat prin Ordonanța „trenuleț” din decembrie 2024, care prevede și alte impozite pentru construcțiile aflate în patrimoniul contribuabililor.
Plata acestei taxe va deveni efectivă după finalizarea formalităților administrative necesare, iar contribuabilii vor trebui să respecte noile reglementări odată ce acestea intră în vigoare.
