Românii care și-au închis balcoanele fără autorizație de construire ar putea fi obligați să plătească impozite dublate și taxe de 10 ori mai mari. Subiectul a stârnit controverse, iar Alexandru Stoica, ministrul Dezvoltării, a venit cu lămuriri. El anunță că actualul cadru legal va fi reanalizat și modificat, pentru ca proprietarii să poată intra în legalitate.
Precizări importante vin de la ministrul Dezvoltării pentru toți cei care au balcoane închise fără actele necesare.
Autoritățile au până în august 2027 un răgaz ca să găsească o soluție. Rostul lui este ca locatarii să își poată regla situația locuințelor fără să fie loviți de amenzi sau de cheltuieli nejustificate.
Stoica spune că nu vrea să sancționeze proprietarii, ci să găsească o cale prin care aceștia să își poată pune documentele în ordine. Ministrul afirmă că nimeni nu va fi hărțuit pentru că a închis balconul cu bună-credință. Procedurile, adaugă el, trebuie să țină cont de situațiile concrete în care se află proprietarii.
„Vreau să fie foarte clar: românii nu vor plăti taxe înzecite și nici nu li se va dubla impozitul pentru balcoanele închise! Nimeni nu va fi hărțuit sau pedepsit pentru un balcon pe care l-a închis cu bună-credință. În acest caz, scopul statului trebuie să fie acela de a-i ajuta pe oameni să-și pună actele în ordine, nu de a-i vâna cu amenzi. Codul Urbanismului ne oferă un răgaz până în august 2027 pentru a găsi o soluție, astfel încât oamenii să aibă actele în ordine. Scopul nu este să sancționăm, ci să le dăm siguranța că locuința lor are o situație complet legală, care să-i ajute inclusiv la vânzare, la moștenire sau în cazul unui credit”, afirmă ministrul într-o postare pe Facebook.
Ministrul arată că există numeroase cazuri în care închiderea balcoanelor a venit în urma unor lucrări de reabilitare termică a blocurilor. Potrivit lui, locatarii nu ar trebui să răspundă pentru procedurile administrative care cad în sarcina primăriilor.
Alexandru Stoica spune că autoritățile vor analiza problemele întâlnite de proprietari atunci când încearcă să intre în legalitate. El respinge inclusiv varianta în care oamenii ar fi trimiși să caute documente emise cu 15 ani în urmă sau ar trebui să plătească sume mari pentru rezolvarea unor situații pentru care nu sunt vinovați.
„Nu vreau să punem degeaba oamenii pe drumuri după acte de acum 15 ani și nici să-i obligăm la cheltuieli costisitoare. Vom face o analiză a tuturor aspectelor sesizate privind problemele care apar la intrarea în legalitate a balcoanelor închise. Sunt o sumedenie de situații în care locatarii s-au trezit cu balcoanele închise în urma unor lucrări de anvelopare a blocurilor, de exemplu. În asemenea cazuri, este absurd să se transfere asupra cetățenilor problemele privind legalitatea procedurii, fiindcă tot ce ține de autorizații și de înscrierea în cadastru era obligația primăriei”, menționează ministrul Dezvoltării.
Ministrul recunoaște că elaborarea Codului Urbanismului s-a făcut extrem de rapid. Actul normativ reprezintă un jalon în Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR). Totuși, spune ministrul, acest lucru nu poate justifica păstrarea unor prevederi care generează situații imposibil de rezolvat în practică.
Toate problemele identificate vor fi inventariate, iar analiza va ajunge la Parlament. Documentul va constitui baza tehnică necesară pentru modificarea legislației, astfel încât regulile privind intrarea în legalitate a balcoanelor să poată fi aplicate în condiții realiste.
„Vom inventaria acum toate problemele care trebuie corectate și vom trimite analiza Parlamentului, ca să existe o bază tehnică pentru modificarea legii. Cât timp sunt ministru, mă voi asigura că legea va fi un sprijin pentru oameni, nu o obligație lipsită de logică și total decuplată de realitate, care oricum generează măsuri imposibil de aplicat”, conchide Alexandru Stoica.
