Dacă stai la bloc trebuie să știi că că te poți expune unei amenzi usturătoare dacă te opui unei anumite vizite. Legea obligă proprietarii din România să îl primească în casă pe președintele de bloc, atunci când acesta solicită acest lucru. În caz contrar, locatarul poate primi o amendă năucitoare și se poate alege chiar și cu dosar penal.
Ce riscă locvatarii care nu îl primesc în casă pe președintele de bloc
Sunt puțini cei care cunosc această lege care este obligatorie pentru toți cei care locuiesc la bloc.
Proprietarii de apartamente din România trebuie să știe un aspect important al Legii nr. 196/2018: obligația de a permite accesul președintelui asociației de proprietari sau al unui membru al comitetului executiv al acesteia în locuințele lor, atunci când aceștia solicită.
Refuzul de a respecta această reglementare poate duce la amenzi care pot ajunge la 3.000 de lei.
Prevederile legale și obligațiile locatarilor
Conform legii, președintele asociației de proprietari are dreptul să solicite accesul în orice apartament din bloc pentru a efectua inspecții sau lucrări de reparație la elemente care sunt comune întregii clădiri.
Aceasta include, de exemplu, inspecții ale țevilor de apă sau ale apometrelor și repartitoarelor de energie termică.
În astfel de cazuri, proprietarii sunt obligați să permită accesul președintelui asociației, administratorului și unui specialist în construcții sau reparații, cu condiția să existe un preaviz scris de cel puțin 5 zile.
În situații de urgență, termenul de preaviz poate fi redus la doar 24 de ore. Astfel, dacă sunt identificate defecțiuni care ar putea afecta siguranța sau confortul locatarilor, președintele asociației de proprietari poate solicita acces imediat în locuințele respective.
„Cu un preaviz motivat scris de 5 zile emis de comitetul executiv al asociației de proprietari, proprietarul este obligat să permită accesul președintelui sau al unui membru al comitetului executiv, administratorului și al unei persoane calificate în realizarea lucrărilor de construcții/reparații, după caz, în proprietatea sa individuală, atunci când este necesar să se inspecteze, să se repare ori să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, la care se poate avea acces numai din respectiva proprietate individuală.
Fac excepție cazurile de urgență când termenul pentru preaviz este de 24 de ore”, se arată în lege.
Sancțiuni pentru refuzul de acces
Dacă un proprietar refuză să permită accesul președintelui de bloc sau al unui membru al comitetului executiv, legea prevede amenzi care pot varia între 500 și 3.000 de lei.
În plus, refuzul repetat sau cazul în care există o situație de urgență poate duce la deschiderea unui dosar penal pentru nerespectarea legislației în vigoare.
Totuși, mulți români consideră că astfel de prevederi pot încălca dreptul la intimitate al proprietarilor, având în vedere că accesul în locuință poate fi solicitat fără un acord direct din partea acestora.
