Procesul pentru spațiul comercial din Sibiu deținut de familia Iohannis, la al zecelea termen: Când ar putea statul român să devină proprietar

Litigiul privind spațiul comercial din centrul Sibiului, care a aparținut fostului președinte Klaus Iohannis, pare o adevărată telenovelă juridică. După luni întregi de amânări, excepții și termene suplimentare, procesul a ajuns deja la al zecelea termen de judecată, fără un verdict final.

Spațiul comercial din Sibiu, disputat de peste un an

Procesul a fost deschis în iunie 2024 de Administrația Județeană a Finanțelor Publice (AJFP) Sibiu împotriva Rodicăi Baștea, prietenă a familiei Iohannis. Obiectivul acțiunii: constatarea nulității absolute a certificatului de moștenitor emis în 2012, care includea și spațiul comercial de la parterul imobilului din strada Nicolae Bălcescu nr. 29.

Statul român, prin ANAF, urmărește astfel să devină proprietar deplin asupra spațiului, pentru a putea recupera ulterior și sumele rezultate din închirierea acestuia între 2001 și 2015. De altfel, în perioada respectivă, familia Iohannis a încasat venituri considerabile din chirii.

De ce a fost blocat până acum statul să devină proprietar

În noiembrie 2015, Curtea de Apel Brașov a decis că familia Iohannis pierde proprietatea, pe motiv că nu mai există moștenitori legali ai fostului proprietar. Contestarea în anulare depusă de soții Iohannis a fost respinsă definitiv în 2017 de Curtea de Apel Pitești.

Cu toate acestea, litigiile pe tema moștenirii au continuat, inclusiv în cazul altor imobile. În septembrie 2024, instanța supremă a soluționat definitiv și o altă cauză legată de moștenirea unei case, fapt care a permis ca actualul proces pentru spațiul comercial să poată avansa.

Al zecelea termen și numeroase obstacole juridice

Prima înfățișare în actualul dosar a avut loc pe 5 februarie 2025. De atunci, apărătorii Rodicăi Baștea au invocat diverse excepții procedurale: de competență teritorială, precum și privind calitatea procesuală a AJFP Sibiu.

Procesul, care poate fi ulterior contestat la Curtea de Apel, are ca scop rectificarea cărții funciare și radierea numelui Rodicăi Baștea ca moștenitoare a spațiului comercial. Doar după finalizarea tuturor etapelor, statul român va putea obține certificatul de moștenitor necesar pentru a-și înscrie dreptul de proprietate.

Statul încă nu a evaluat sumele de recuperat

Spațiul comercial nu mai este folosit din 2015, iar ANAF nu a calculat încă exact ce sume ar trebui recuperate, având în vedere cheltuieli, taxe plătite și venituri obținute din chirii. Acest pas va fi făcut abia după clarificarea situației juridice și înscrierea statului ca proprietar.

Ce urmează în proces

AJFP Sibiu a cerut în instanță anularea certificatului de moștenitor emis în 2012, considerând că includerea spațiului comercial în masa succesorală este nelegală. Procesul a fost deschis anticipând decizia favorabilă din septembrie 2024 a instanței supreme, care a clarificat parțial situația altor imobile.

La etajul clădirii din strada Nicolae Bălcescu nr. 29 există deja trei apartamente deținute de persoane care le-au cumpărat de la stat, însă disputa vizează strict jumătatea de parter care a aparținut familiei Iohannis. Pentru cealaltă jumătate, a Rodicăi Baștea, procesul încă nu s-a încheiat.

Concluzie

Procesul privind spațiul comercial din Sibiu care a aparținut familiei Iohannis continuă să treneze, deși are o miză importantă pentru statul român. După mai bine de zece termene și aproape un an de procese, deznodământul rămâne incert, iar statul nu poate, deocamdată, să devină proprietar cu acte în regulă.