Asociațiile de proprietari au reguli precise pentru banii pe care îi încasează de la locatari și pentru felul în care sunt cheltuiți. Legea nr. 196/2018 stabilește ce obligații au administratorii de bloc în privința operațiunilor financiare.
Toți banii încasați de asociație trebuie să ajungă în contul ei bancar, potrivit aceleiași legi. Textul reglementează înființarea și funcționarea asociațiilor, administrarea condominiilor și responsabilitățile celor care gestionează fondurile adunate de la locatari.
Fiecare asociație trebuie să aibă un singur cont bancar, destinat operațiunilor financiare curente. Prin acest cont pot fi achitate sumele lunare pentru întreținere, atât de proprietarii apartamentelor, cât și de ceilalți locatari.
Administratorii trebuie să respecte regulile de încasare și plată, iar numerarul nu poate fi folosit pentru achitarea directă a facturilor emise de furnizorii de produse și servicii.
Legea cere ca serviciile necesare funcționării și întreținerii clădirii să fie plătite tot prin contul curent al asociației. Facturile furnizorilor de utilități, produse sau servicii, precum și costurile lucrărilor de întreținere și reparații, se achită prin acest cont.
Din numerarul colectat de la proprietari nu se pot plăti direct firmele care fac lucrări sau prestează servicii pentru bloc, pentru că aceste operațiuni trebuie făcute prin contul curent.
Continuarea pe pagina următoare »
