În 2026, proprietarii de apartamente trebuie să fie foarte atenți la cine locuiește cu ei. Conform Legii nr. 196/2018, orice schimbare privind numărul persoanelor care locuiesc într-un apartament trebuie comunicată autorităților în termen de 10 zile. Nerespectarea acestei obligații poate genera neplăceri și amenzi substanțiale.
Amenzi între 500 și 3.000 de lei
Deși administratorul sau președintele asociației nu pot aplica direct o amendă, aceștia pot sesiza Serviciul Relații cu Asociațiile de Proprietari din cadrul primăriei. Inspectorii pot sancționa neregulile cu sume cuprinse între 500 și 3.000 de lei.
Chiar și musafirii trebuie gestionați cu atenție. Persoanele care stau cel puțin 15 zile pe lună trebuie declarate în mod oficial pe panoul de la întreținere. Dacă cineva rămâne doar un weekend, nu e nevoie să-l treci în facturi sau în evidență.
De ce este importantă declarația corectă
Numerotarea exactă a locatarilor influențează mai multe aspecte:
- Facturarea utilităților – dacă numărul de persoane nu corespunde realității, poți plăti mai mult decât consumul efectiv.
- Legalitatea contractelor – închirierea unui apartament fără a declara corect locatarii poate fi considerată încălcare a obligațiilor contractuale. Proprietarul poate cere penalități sau suplimentarea costurilor.
- Asigurarea locuinței – polițele de asigurare includ clauze legate de numărul efectiv de locatari. În cazul unui eveniment nefericit (incendiu, inundație etc.), declarațiile false pot duce la refuzarea despăgubirii.
Concluzie
Declararea corectă a numărului de persoane din apartament nu este doar o formalitate. Ea protejează bugetul, legalitatea contractelor și dreptul la despăgubiri în caz de evenimente neprevăzute. În plus, evită conflictele cu vecinii și cu administratorul, asigurând o conviețuire armonioasă în bloc.
Neglijarea acestui aspect poate părea minoră, dar consecințele financiare și legale pot fi semnificative.
