Contactați-ne
Femina.ro
  • Actualitate
  • Economie
  • Religie
  • Monden
  • Rețete
    • Antreuri
    • Desert ca la mama acasă
    • Diete
    • Fel principal
    • Garnituri
    • Grătare
    • Leacuri naturale
    • Mâncare cu legume
    • Placinte
    • Preparate de post
    • Preparate din pește
    • Rețete cu carne de pui
    • Rețete internaționale
    • Rețete din Ardeal
    • Rețete mănăstirețti
    • Rețete românești
    • Specialități
    • Supe/ciorbe/creme
    • Salate
  • Timp Liber
Nici un rezultat
Toate rezultatele
  • Actualitate
  • Economie
  • Religie
  • Monden
  • Rețete
    • Antreuri
    • Desert ca la mama acasă
    • Diete
    • Fel principal
    • Garnituri
    • Grătare
    • Leacuri naturale
    • Mâncare cu legume
    • Placinte
    • Preparate de post
    • Preparate din pește
    • Rețete cu carne de pui
    • Rețete internaționale
    • Rețete din Ardeal
    • Rețete mănăstirețti
    • Rețete românești
    • Specialități
    • Supe/ciorbe/creme
    • Salate
  • Timp Liber
Nici un rezultat
Toate rezultatele
Femina.ro
Nici un rezultat
Toate rezultatele

Cum poți deveni proprietar al unui teren fără acte: explicații despre uzucapiune și obligații legale

Cum poți deveni proprietar al unui teren fără acte: explicații despre uzucapiune și obligații legale

Mulți români care au grijă de un teren de ani buni și plătesc impozite pentru acesta se întreabă dacă pot deveni proprietari, chiar dacă nu au actele în regulă. Răspunsul vine din legislație: posesia îndelungată se poate transforma în drept de proprietate prin uzucapiune.

Ce este uzucapiunea

Uzucapiunea reprezintă dobândirea dreptului de proprietate asupra unui teren sau imobil prin simpla posesie, exercitată în mod public, neîntrerupt și ca un adevărat proprietar. Durata necesară variază în funcție de tipul uzucapiunii: 5, 10, 20 sau chiar 30 de ani.

Această procedură a fost des folosită de cei care au cumpărat terenuri în perioada comunistă, când vânzările între persoane fizice erau interzise și tranzacțiile se făceau doar pe bază de chitanță, nu prin contracte oficiale.

  • Bolile care nu mai permit obținerea certificatului de handicap. Lista completă a afecțiunilor eliminate
  • Zodia care nu se abține de la bârfe. Te critică pe la spate și ascunde multă viclenie
  • COVID-19: O descoperire neașteptată zguduie înțelegerea medicală a virusului
  • Vezi cele mai noi si interesante stiri

Pașii pentru a obține dreptul de proprietate

Pentru a solicita înscrierea posesiei în Cartea Funciară, trebuie îndeplinite câteva condiții:

  • să fii înscris în evidențele fiscale ale terenului și să plătești impozitul,
  • să ai un proces-verbal de bună vecinătate, semnat de toți vecinii,
  • să deschizi un proces de uzucapiune, printr-un avocat specializat, cu participarea a doi martori care să confirme posesia.

Numai după finalizarea procesului și decizia instanței, posesorul devine proprietar cu acte în regulă.

Taxa pe paragină și obligațiile proprietarilor

Cei care dețin terenuri sau clădiri, dar nu le îngrijesc, pot fi sancționați prin așa-numita taxă pe paragină, care a crescut în acest an până la 500% din impozitul de bază.

  • Scandal la Asia Express 2025: Adevărul despre presupusul amantlâc dintre Alina Pușcău și Dan Alexa. Ce spune Mara Bănică
  • Tragedie lângă Miercurea Ciuc: Doi Tineri Iubiți, Găsiți Decedați Într-o Mașină
  • Scoli romanesti inchise definitiv! Vestea care va infuria parintii
  • Vezi aici cele mai noi și mai interesante știri!

În plus, legea obligă persoanele fizice și juridice să declare la Registrul Agricol toate terenurile, animalele, utilajele și construcțiile deținute. Înscrierea se face printr-o declarație pe proprie răspundere.

  • Amenzile pentru nedeclarare sunt cuprinse între 100 și 500 lei pentru persoane fizice și între 300 și 1.500 lei pentru persoane juridice.

Concluzie

Românii care folosesc un teren fără acte și plătesc impozit pentru el pot deveni proprietari prin uzucapiune, însă doar după ce parcurg toți pașii legali și obțin o hotărâre judecătorească. În același timp, cei care își neglijează terenurile riscă sancțiuni financiare consistente.

 

SharePinTrimiteTrimite
Urmatorul Articol
Români morți în accidente rutiere grave în Italia și Germania

Români morți în accidente rutiere grave în Italia și Germania

Alertă în Suceava: adolescentă de 14 ani, dispărută fără urmă de 11 zile

Alertă în Suceava: adolescentă de 14 ani, dispărută fără urmă de 11 zile

Noi Detalii în Cazul Exploziei din Rahova: Suspect de Pornire Neautorizată a Gazului După Oprirea sa de Către Furnizor
Actualitate

Noi Detalii în Cazul Exploziei din Rahova: Suspect de Pornire Neautorizată a Gazului După Oprirea sa de Către Furnizor

Citeste mai multDetails
Mărturii Șocante din Rahova: Locatarul Descrie Cum O Firmă Recomandată de Distrigaz Ar fi Rupt Sigiliul și Ar fi Cerut Șpagă
Actualitate

Mărturii Șocante din Rahova: Locatarul Descrie Cum O Firmă Recomandată de Distrigaz Ar fi Rupt Sigiliul și Ar fi Cerut Șpagă

Citeste mai multDetails
Explozia din Rahova: Tragedia a Izbucnit în Apartamentul unei Avocate Pensionate, Femeie Decedată în Deflagrație
Actualitate

Explozia din Rahova: Tragedia a Izbucnit în Apartamentul unei Avocate Pensionate, Femeie Decedată în Deflagrație

Citeste mai multDetails
Tragedie în Rahova: Printre victime, o tanara insarcinata
Actualitate

Noaptea de Coșmar în Rahova: Locatarii Evacuați Primesc Cazările Primăriei; Se Vorbește Despre O A Doua Explozie

Citeste mai multDetails
Tragedie în Rahova: Bilanțul Exploziei Crește la Trei Morți și 15 Răniți; Copil de 15 Ani în Stare Critică
Actualitate

Tragedie în Rahova: Bilanțul Exploziei Crește la Trei Morți și 15 Răniți; Copil de 15 Ani în Stare Critică

Citeste mai multDetails
Viktor Orban, declarație controversată: „Ucraina va fi împărțită în trei”
Actualitate

Viktor Orban, declarație controversată: „Ucraina va fi împărțită în trei”

Citeste mai multDetails
Explozie Devastatoare pe Calea Rahovei: Doi Morți și 11 Răniți
Actualitate

Explozie Devastatoare pe Calea Rahovei: Doi Morți și 11 Răniți

Citeste mai multDetails
Bufnița: Între Simbol al Înțelepciunii și Gardian al Nopții
Actualitate

Bufnița: Între Simbol al Înțelepciunii și Gardian al Nopții

Citeste mai multDetails
ROL.ro

© 2025 Femina.ro | Contact

ROL.ro

  • Contact
  • Termeni si Conditii
  • Informatii Cookies
  • Politică de Confidențialitate

Urmariti-ne

Nici un rezultat
Toate rezultatele
  • Actualitate
  • Economie
  • Religie
  • Monden
  • Rețete
    • Antreuri
    • Desert ca la mama acasă
    • Diete
    • Fel principal
    • Garnituri
    • Grătare
    • Leacuri naturale
    • Mâncare cu legume
    • Placinte
    • Preparate de post
    • Preparate din pește
    • Rețete cu carne de pui
    • Rețete internaționale
    • Rețete din Ardeal
    • Rețete mănăstirețti
    • Rețete românești
    • Specialități
    • Supe/ciorbe/creme
    • Salate
  • Timp Liber
Contactați-ne

© 2025 Femina.ro | Contact