Gardul dintre vecini: ce spune legea și cum eviți conflictele de proprietate

Gardurile care delimitează proprietățile sunt, adesea, surse de conflicte între vecini. De la înălțimea gardului, la poziționarea sa pe hotar sau contribuția financiară, aceste aspecte pot duce la dispute care uneori ajung în instanță sau chiar la violențe. Pentru a evita problemele, este important să cunoști ce prevede Codul Civil și cum să procedezi în mod legal și echitabil.

⚖️ Ce prevede legea despre gardurile dintre proprietăți?

Conform Art. 662 din Codul Civil, gardul dintre două terenuri vecine nu este obligatoriu, dar este un drept al proprietarului. Asta înseamnă că poți alege să-ți îngrădești terenul, însă trebuie să respecți anumite condiții legale și urbanistice.

Iată principalele prevederi:

• Gardul comun trebuie construit de ambii vecini. Fiecare parte poate solicita contribuția celeilalte.
• Înălțimea maximă legală a gardului este de 2 metri, inclusiv partea superioară (coama). Excepțiile sunt posibile doar dacă există reguli urbanistice locale care permit o înălțime mai mare.

Care este înălțimea maximă permisă?

• Standard legal: 2 metri înălțime, indiferent de material (lemn, piatră, metal).
• Excepții: În anumite zone urbane sau rezidențiale, Planul Urbanistic Zonal (PUZ) poate permite garduri mai înalte. Verifică la primărie înainte de construcție.

Pe ce parte se construiește gardul?

Dacă gardul este comun, el trebuie amplasat exact pe linia de hotar. Nu poți ridica gardul pe terenul vecinului fără acordul său.

Dacă îl construiești exclusiv pe proprietatea ta, devine gard propriu, însă trebuie să respecți drepturile vecinului. Nu ai voie să:

• umbrești curtea acestuia,
• blochezi scurgerea apelor,
• creezi un disconfort vizual semnificativ.

Cum trebuie orientat gardul?

Fața estetică a gardului (partea finisată sau decorativă) se orientează, în mod civilizat, spre vecin. Această practică este recomandată pentru:

• menținerea unor relații bune de vecinătate,
• un aspect urban armonios,
• respect reciproc.

Stâlpii și traversele ar trebui orientate spre interiorul proprietății tale, pentru:

• mai multă intimitate,
• siguranță (nu pot fi escaladați ușor),
• utilitate (pot fi folosiți pentru susținerea diverselor obiecte gospodărești).

Ce nu ai voie să faci?

• Să construiești gardul fără acordul vecinului, dacă e pe linia de hotar.
• Să depășești 2 metri înălțime fără o autorizație specială.
• Să obstrucționezi scurgerea apei în curtea vecinului.
• Să construiești pe terenul tău și apoi să ceri vecinului să contribuie.

✅ Cum eviți conflictele cu vecinul?

• Comunică deschis înainte de orice construcție.
• Stabiliți împreună modelul, materialele și costurile.
• Verifică reglementările urbanistice locale la primărie.
• Încheiați un acord scris, mai ales dacă împărțiți costurile.

Un gard bine construit nu este doar o barieră fizică, ci un semn de respect între vecini. Dacă respecți legea, dar și bunul simț, poți preveni conflicte de durată. În fond, așa cum spune o vorbă veche: „Gardul bun face vecinul bun.”